Частная коллекция на пляже Джумейры
Solaya by Meraas
Резиденции ультра-люкс на первой линии в Джумейре, Дубай
234 изысканные резиденции в девяти зданиях на берегу моря. Архитектура Foster + Partners, интерьеры 1508 London.
- Частных резиденций
- 234
- Спальни
- 2 – 5 и пентхаусы
- Расположение
- Первая линия, Джумейра
- Собственность
- Freehold
Заявка на интерес (EOI)
Оставить заявку
Выберите резиденцию, чтобы получить актуальное наличие, официальные планировки и условия оплаты.
- Выберите коллекцию, затем резиденцию
- Без оплаты и обязательств
- Заявка не резервирует резиденцию
04Галерея
Solaya изнутри
Визуализации из официальной брошюры. Листайте и нажмите на изображение, чтобы открыть его во весь экран.
Вид с пляжа: здания за частным пляжем
Закрытый въезд через ландшафтные сады
Solaya на побережье Джумейры, вдали — небоскрёбы Даунтауна
Зона высадки под резиденциями
Резиденция с 4 спальнями: кухня и столовая
Резиденция с 4 спальнями: главная спальня
Резиденция с 4 спальнями: ванная главной спальни
Резиденция с 5 спальнями: семейная гостиная
Garden-резиденция с 3 спальнями: гостиная и частный бассейн
Дуплекс с 4 спальнями: терраса с видом на море
Дуплекс с 4 спальнями: кабинет
Пентхаус: гостиная
Пентхаус: кухня и столовая
Пентхаус: главная спальня
Пентхаус: ванная главной спальни
Пентхаус: частный кинотеатр
05Резиденции
Резиденции Classic, Signature и пентхаусы
Открытые планировки, высокие потолки и террасы с видом на море. В каждую резиденцию ведёт отдельный лифт с выходом в частное лобби, а служебные лифты обеспечивают приватность.
Резиденции Classic
От двух до пяти спален, от 1 900 до 7 600 кв. футов. Открытые планировки, каменные полы, мрамор и деревянные элементы; гостиные ориентированы на море.
Резиденции Classic
Резиденция Classic с 2 спальнями
Светлая открытая планировка, гостиная обращена к морю.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 16,56 млн
- Площадь по планам
- 1,988 – 2,050 кв. фт
Средняя цена категории «2 спальни» · не стартовая
Резиденции Classic
Резиденция Classic с 3 спальнями
Парадная и рабочая кухни; в отдельных планировках — вид на внутренний дворик.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 26,83 млн
- Площадь по планам
- 3,077 – 3,884 кв. фт
Средняя цена категории «3 спальни» · не стартовая
Резиденции Classic
Резиденция Classic с 4 спальнями
Семейная гостиная, две кухни и террасы с выходом из основных комнат.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 35,78 млн
- Площадь по планам
- 4,175 – 4,524 кв. фт
Средняя цена категории «4 спальни» · не стартовая
Резиденции Classic
Резиденция Classic с 5 спальнями
На предпоследнем этаже: виды на три стороны и более высокие потолки.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 54,69 млн
- Площадь по планам
- 7,321 – 7,889 кв. фт
Средняя цена категории «5 спален» · не стартовая
Резиденции Signature
Фирменные проекты Solaya: garden-резиденции на первом этаже с частными бассейнами и двухуровневые дуплексы площадью более 5 000 кв. футов.
Резиденции Signature
Garden-резиденция с 3 спальнями
Первый этаж: частный бассейн и сад-дворик площадью более 3 000 кв. футов.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 26,83 млн
- Площадь по планам
- 6,726 кв. фт
Средняя цена категории «3 спальни» · не стартовая
Резиденции Signature
Дуплекс с 4 спальнями
Два уровня и более 5 000 кв. футов, открытые «комнаты» для тени и приватности.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 35,78 млн
- Площадь по планам
- 5,278 – 5,365 кв. фт
Средняя цена категории «4 спальни» · не стартовая
Пентхаусы
Один уровень пентхаусов в каждом здании: частный лифт и лобби, высота этажа четыре метра и собственная терраса с бассейном.
Пентхаусы
Пентхаус
Целый уровень с четырёхметровыми потолками, частной террасой с бассейном и видами на 360°.
- Ориентировочная средняя цена
- AED 113,95 млн
- Площадь по планам
- 15,204 кв. фт
Средняя цена категории «Пентхаус» · не стартовая
Указаны официальные средние цены застройщика по количеству спален (план оплаты Solaya). Это не стартовые цены: стоимость конкретной резиденции зависит от наличия и подтверждения застройщика.
Официальные планировки
Все планировки
Classic
Signature
Пентхаус
Планировки воспроизведены из официального каталога Solaya (стр. 4). Планы, детали и ориентация носят ориентировочный характер и могут быть изменены застройщиком. Площадь не включает лифтовой холл.
06Брошюра
Официальные документы Solaya
Оригинальные документы застройщика без изменений: брошюра на 69 страниц, полный каталог планировок и план оплаты.
- БрошюраАрхитектура, резиденции, интерьеры, удобства, расположение · 69 стр.
- ПланировкиРезиденции Classic, Signature и пентхаусы с площадями · 28 стр.
- План оплатыГрафик 60/40 и средние цены · 1 стр.
После короткой регистрации документ откроется сразу. Документы на английском языке.
07Почему Solaya
Исключительный адрес у моря
Изысканное прибрежное сообщество рядом с J1 Beach, в нескольких минутах от центра Дубая.
- 01
Всего 234 резиденции
Частная коллекция в девяти зданиях, каждое из которых расположено так, чтобы открывать виды на море, город и пляж.
- 02
Прямой выход к пляжу
Закрытая территория с выходом на пляж и садами, ведущими к центральному Beach Park.
- 03
Foster + Partners
Архитектура бюро, основанного Норманом Фостером; интерьеры — 1508 London.
- 04
Meraas × Brookfield
Проект создан совместно Meraas и Brookfield Properties.
- 05
Всё в одном месте
Спа с сауной и процедурными, тренажёрный зал, кинотеатр, лаунж для резидентов и переговорные.
- 06
15 минут до Даунтауна
Международный аэропорт Дубая — примерно в 20 минутах на машине, по данным застройщика.
Для жизни или для инвестиций
Дом
Террасы с видом на море, частные балконы и уютные внутренние дворики; парадная и рабочая кухни начиная с трёх спален; комната для персонала в каждой планировке.
Продуманное вложение
Ограниченная коллекция на первой линии от Meraas и Brookfield Properties, архитектура Foster + Partners, план 60/40 с оплатой 40% при передаче ключей.
08Коллекция
Девять зданий на песке
Здания Solaya стоят вдоль частного пляжа и собственной бухты; между ними — бассейны, сады и Beach Park.
- Резиденций
- 234
- Зданий на берегу
- 9
- Коллекции
- Classic · Signature · Penthouse
- Уровень пентхаусов
- Один в каждом здании
09План оплаты
План оплаты 60/40
Официальный график: 20% при бронировании, четыре платежа по 10% в период строительства и 40% при передаче ключей в апреле 2030 года.
- 20%Первоначальный взносПри бронировании20%
- 10%1-й платёжМай 202730%
- 10%2-й платёжНоябрь 202740%
- 10%3-й платёжМай 202850%
- 10%4-й платёжНоябрь 202860%
- 40%Финальный платёжАпрель 2030, при передаче ключей100%
Первоначальный взнос 20% вносится при бронировании резиденции у застройщика. Для заявки на этой странице он не требуется.
10Образ жизни
Всё в одном месте
От пляжа до спа: листайте инфраструктуру для резидентов и нажмите, чтобы открыть изображение во весь экран.
Бассейн
Терраса с шезлонгами у бассейна между садами и пляжем.
Тренажёрный зал и фитнес-студия
Светлый зал с видом на ландшафт.
Спа-кабинет
Часть собственного спа с сауной и процедурными.
Салон красоты
Частный салон в инфраструктуре для резидентов.
Лаунж для резидентов
Общий лаунж для встреч, чтения и приёма гостей.
Частный кинотеатр
Кинозал только для резидентов.
Переговорная
Просторные помещения для работы и деловых встреч.
Входное лобби
Скульптурные, спокойные пространства в каждом здании.
На территории
Базовые услуги
Дополнительные услуги
Дополнительные услуги предоставляются сверх базовых.
11Дизайн
Архитектура Foster + Partners
«Построить здесь дом — это мечта: жизнь в гармонии с природой, где можно сидеть на балконе, чувствовать бриз и слушать, как волны мягко накатывают на берег».
12Расположение
Между побережьем и городом
Solaya расположена на побережье Джумейры, рядом с J1 Beach и его тринадцатью ресторанами и пляжными клубами.
- 15 минДаунтаун Дубай
- ≈ 20 минМеждународный аэропорт Дубая
- 1J1 BeachСоседний пляж
- 2Mandarin Oriental JumeirahОтель
- 3Bvlgari Resort DubaiОтель
- 4Four Seasons Resort DubaiОтель
- 5City WalkПрогулочный квартал
- 6The Dubai MallДаунтаун
- 7Burj KhalifaДаунтаун
- 8DIFCФинансовый центр
Время в пути — ориентировочные данные застройщика, зависит от дорожной ситуации.
13Создатели
Команда мирового уровня
Застройщик
Meraas
Создаёт жилые пространства для международных клиентов: мастер-планы и объекты в знаковых локациях Дубая.
Партнёр по девелопменту
Brookfield Properties
Международный оператор и девелопер недвижимости, управляющий более чем 1 100 объектами в интересах Brookfield Asset Management.
Архитектура
Foster + Partners
Мировая студия архитектуры, урбанистики, инженерии и дизайна, основанная Норманом Фостером в 1967 году.
Дизайн интерьеров
1508 London
Международное дизайн-бюро, создающее индивидуальные интерьеры и архитектуру класса люкс для частных клиентов, девелоперов и отельеров.
Независимый сервис по запросам на недвижимость. Solaya создаётся совместно Meraas и Brookfield Properties. Этот сайт не является официальным сайтом застройщика. Информация, цены и наличие подлежат подтверждению застройщиком.
14Вопросы
Вопросы перед подачей заявки
Что такое Solaya by Meraas?
Solaya — частная коллекция из 234 резиденций в девяти зданиях на побережье Джумейры в Дубае. Проект создан совместно Meraas и Brookfield Properties; архитектура — Foster + Partners, интерьеры — 1508 London.
Где находится Solaya?
Solaya расположена на побережье Джумейры, рядом с J1 Beach. По данным застройщика, до Даунтауна Дубая около 15 минут на машине, до Международного аэропорта Дубая — около 20 минут. Время в пути ориентировочное и зависит от трафика.
Solaya — это freehold?
Solaya предлагается в собственность freehold. Условия владения и регистрации подтверждаются застройщиком и Земельным департаментом Дубая при покупке; мы уточним их для Вашей ситуации.
Какие резиденции доступны?
Три коллекции: Classic — 2, 3, 4 и 5 спален; Signature — garden-резиденции с 3 спальнями и частными бассейнами на первом этаже и дуплексы с 4 спальнями; пентхаусы — один уровень в каждом здании. Актуальное наличие подтверждает застройщик.
Какова ориентировочная цена резиденции с 2 спальнями?
Официальная средняя цена резиденции с 2 спальнями — AED 16 560 000. Это среднее значение по категории, а не стартовая цена; стоимость конкретной резиденции зависит от лота и подтверждения застройщика.
Каковы цены на резиденции с 3, 4 и 5 спальнями?
Официальные средние цены: 3 спальни — AED 26 830 000, 4 спальни — AED 35 780 000, 5 спален — AED 54 690 000. Это средние значения по категориям, а не стартовые цены; цена конкретного лота может отличаться.
Есть ли пентхаусы?
Да. Пентхаусы Solaya занимают целый уровень: высота этажа четыре метра, частный лифт и лобби, панорамные виды на 360°, частный бассейн, тренажёрный зал и кинотеатр. Официальная средняя цена пентхауса — AED 113 950 000. Наличие подтверждает застройщик.
Какой план оплаты?
План 60/40: 20% — первоначальный взнос (При бронировании); 10% — 1-й платёж (Май 2027); 10% — 2-й платёж (Ноябрь 2027); 10% — 3-й платёж (Май 2028); 10% — 4-й платёж (Ноябрь 2028); 40% — финальный платёж (Апрель 2030, при передаче ключей). 60% оплачивается в период строительства и 40% — при передаче ключей.
Когда ожидается передача ключей?
Застройщик планирует завершить строительство в апреле 2030 года; в этот же момент при передаче ключей вносится финальный платёж 40%.
Кто застройщик и архитекторы?
Solaya создаётся совместно Meraas и Brookfield Properties. Архитектура — Foster + Partners, мировое бюро, основанное Норманом Фостером; интерьеры — дизайн-бюро 1508 London.
Какая инфраструктура предусмотрена?
Прямой выход к пляжу, бассейн Sunset, пляжный и детский бассейны, пляжная зона отдыха, сады и Beach Park, детская площадка, площадка для йоги, собственное спа с сауной и процедурными, тренажёрный зал и фитнес-студия, частный кинотеатр, лаунж для резидентов и переговорные. Базовые услуги включают охрану 24/7, парковку с valet, швейцара, портье и консьержа; уборка, частные ужины и спа-процедуры доступны дополнительно.
Можно ли скачать официальные планировки?
Да. Все планировки можно посмотреть на этой странице, а полный официальный каталог — скачать после короткой регистрации. В планах указаны номера лотов, размеры комнат и площади.
Как оставить заявку?
Выберите в форме коллекцию и резиденцию, затем укажите имя и номер WhatsApp. Эмир Дулович (RERA BRN 95228) свяжется с Вами и пришлёт актуальное наличие, планировки и условия оплаты.
Гарантирует ли заявка (EOI) резиденцию?
Нет. Заявка на этой странице — только выражение интереса. Она не резервирует и не закрепляет резиденцию и не влечёт оплаты или обязательств по покупке.
Подтверждены ли цены и наличие?
Указаны официальные средние цены застройщика по количеству спален. Точная цена, наличие и условия по конкретной резиденции подтверждаются застройщиком на момент запроса.
15Заявка
Оставьте заявку на Solaya
Всего 234 резиденции в девяти зданиях на берегу моря. Выберите свою, чтобы получить актуальное наличие, официальные планировки и условия оплаты.
- 2 спальниAED 16 560 000
- 3 спальниAED 26 830 000
- 4 спальниAED 35 780 000
- 5 спаленAED 54 690 000
- ПентхаусAED 113 950 000
Официальные средние цены по количеству спален. Не стартовые цены.
Оставить заявку